如影随形

22.5亿！医药龙头扬子江以30％折扣获得CBD世茂大

发布时间：2025-11-05 10:55编辑：365bet登录浏览（170）

STAR ⭐ 选址960，第一时间获取作者i宋熙最新推送通知 选址960全文1455字，3分钟产业资本占领北京CBD地标商务写字楼。据京东资产平台显示，今日上午，位于北京市朝阳区建国路的世茂大厦成功拍卖，成交价22.54亿元，买家为北京扬子江置业有限公司。 来源：京东资产拍卖 根据标的详情，世茂大厦位于昂国贸核心，长安街第一排，东邻Soho现代城，北临建国路，西临北京电视台。距地铁1号线大望路站、10号线国贸站不到500米，周边星级酒店、高档写字楼、涉外公寓林立，使该位置成为主要商业区的黄金地段。该项目于2006年竣工，是世茂集团位于北京CBD的办公楼。占地面积7183平方米，建筑面积7万平方米，地上面积5.92万平方米，其中地下4层，地上24层。另外，土地证的主体说明用途全面，可以兼容不同的功能业态。使用权到期日为2053年8月。最新评估价值为32.2亿元，评估楼面价为45800元/平方米。起拍价22.54亿元，较预估价上涨30%。最终只有一人竞拍，成交底价为32000元/平方米。世茂大厦外墙来源：介绍这个话题值得注意的是，本次拍卖有租约。项目目前入住率为80%，对外租赁价格约为5元/平方米/天。此外，评估报告显示，标的名下有两笔抵押贷款，金额为22.48亿元，两笔抵押贷款均为招商理财有限公司。 标的来源情况：评估报告截图 作为北京重点区域的地标性项目，本次交易中的买方身份备受关注。天眼查信息显示，北京扬子江置业有限公司今年10月下旬才成立，锐锐股权由扬子江药业集团有限公司全资拥有，现有员工1.8万余人。由“药王”徐景仁创立，以板蓝根起家。目前核心产品包括中西药，并已拓展至生物制药、医疗器械、大健康业务。部分产品已出口远销40多个国家和地区。它是制药行业的领先公司之一。扬子江药业集团总部数据显示，公司2024年营业收入739.3亿元，位居民营药企第一；毛利率约65%，净利润率约18%，均高于行业平均水平；财产覆盖率约36%，财务结构稳定。北京扬子江地产母公司卓越扬子江（广东横琴）新成立。 10月15日注册成立，注册资本1亿元。经营范围包括企业总部管理、企业管理咨询、自有资金投资活动。集团董事长徐浩宇担任法定代表人。因此，扬子江此举也被认为是一次跨界“进军”房地产项目。本次交易的卖方是房地产行业的老牌世茂集团。公开资料显示，世茂集团于1989年进入中国房地产行业，1994年进入北京，1999年进入上海，并已逐​​步覆盖全国。主营业务涵盖房地产、酒店、商业、主题公园、旅游物业、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域。巅峰时期累计销售额达到约3003亿元，收入超过1350亿元。然而，自2021年起，世茂开始陷入债务泥潭，并持续至今。业绩报告显示，截至2024年底，集团营业总收入599亿元，归属母公司净利润亏损359亿元，负债总额4330亿元，一年到期负债2102亿元，手头现金仅157亿元。回顾2025年前三季度的北京大宗交易市场，公司背后的项目不少。例如，以7.68亿元收购友邦人寿、中国人寿北京大兴的“药谷一号”。据网上传闻，背后卖家为世茂股份有限公司；此外，他们还以2.06亿元的价格出售了望京一号公馆鸿泰独栋住宅。财富港项目效果图。此外，世茂近年来出售的地标建筑还包括上海外滩凯悦酒店、广州亚运城项目、上海北外滩核心地块、香港维港项目股权、北京分钟庙项目股权、厦门集美区综合体等。深圳的“深港国际中心项目”拟收购入库，该地块收购价为239.43亿元。元，并计划投资500亿元，打造集智能办公、大型企业、公寓为一体的超级综合体，其中包括一座700米的摩天大楼。原本计划成为深圳市的新封面。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。