如影随形

什么信号？有的银行直接卖房55折

发布时间：2025-11-11 10:17编辑：365bet官网浏览（72）

*此图片由AI作者生成|石大郎猫哥的由来|石大郎大猫金融Pro Bank卖房，还搞“双11”。某大型国有银行将在其资产拍卖平台举办双十一专场，专门推荐其分行持有的商铺资产为“银行直供”，单价低于5000元/㎡。大型国有银行通常有自己的特别销售，主要针对房地产，主要是住宅。一些大银行自己并没有垫付，而是委托拍卖公司打着“比市场平均价格低25%”的口号，实际上更便宜。例如，北京丽红花园一套140平米的楼盘，起拍价为743.2万，单价约为5.28万/㎡。同一小区内挂牌价为6.5万/平方米，整个小区均价为7.1万/平方米。按照社区均价来看，这套公寓大约994万，打折后就是250万，真是残酷。此类楼盘方面，双11期间，该银行还有12套待处理。另一家联合银行推荐的楼盘中，部分楼盘可享受55折优惠，覆盖武汉、重庆、燕郊、嘉善、永清等多个县市。各大国有银行、股份制银行、城商行、村镇银行甚至地方信用社都直接销售房屋。比如兰州银行2024年有1000多台，2025年将新增近1800台，两年内达到3000台；吉林银行有2000个单位，天津银行有1300个单位。信用合作社也是房屋的大卖家。四川信用社系统有2.5万家单位，辽宁农信社有数千家单位。银行一下子成了二手房最大的拥有者，积极卖房。对于银行来说，房贷仍然是被视为优质资产。 2025年三季度末，个人住房贷款余额37.44万亿元。面对如此大的体量，即使净息差不断缩小，依然能为银行带来盈利。个人抵押贷款违约仍然非常罕见。然而，房地产绝对不被认为是优质财产。银行手中的房地产主要来自个人和企业的贷款违约。他们无力偿还贷款，所以只能用房子来还贷款。银行取得产权，然后通过出售、拍卖等方式变现产权。目前，商业银行不良贷款余额约为3.43万亿，不良率为1.51%。不良资产必须处置，股票、房产的处置有期限。根据《商业银行法》，2年内处置最多可延期3年。瑟尔因此，最好回收一点并打折出售，而不是过期后不处理而导致管理腐败。银行只能同时发放住房贷款和出售房屋。即使有银行折扣，它也“买得起”，但确实不容易卖。很多人只是上去看看。从目前的案例来看，报名的人确实不多，而且很难完成交易。我可以买吗？银行的主要关注点是“产权清晰”。银行洗债权，产权直接属于银行，可以直接转让。然而，不少银行也为新东家埋下了地雷。举个例子。平台上有一套87平米的房子，起拍价仅为16.4万。在均价至少3000的县城，拉芒的起步价就在1800多，算便宜的了。对于当地居民来说买一套来住确实很有效。然而，有这里发生了很多事情。原业主无法偿还超过6万元的贷款。 2019年，银行接管了房子，但房子价值16万元。剩下的10万元该怎么办？银行把房子以每年1万元的价格租给了原房主，为期10年。也就是说，如果你到2029年才买这套房子，你就收不到房，也收不到房租，还要承担房价持续下跌的风险。毕竟小县城里不缺房子。就像取消抵押品赎回权一样，这在出售和退货方面是一个大问题。丧失抵押品赎回权也是由法院强制执行的，但如果你卖掉，你只能抗争或受苦。没错，不过，银行直接卖房子的时候，最不高兴的还是周围的业主。如今，二手房是买方市场。除了房子的位置和类型外，业主还需要参考周边的交易价格，以及银行的指示。等售价也是其中之一。毕竟房子值多少钱在银行眼里是相当“厉害”的，所以中介更有理由降价。对于附近的第二个家来说就更困难了。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（含图片、视频）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。