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奈特·弗兰克（Knight Frank）今年驾驶租金的高才能
发布时间：2025-06-14 10:24编辑：bet356亚洲版本体育浏览（79）
奈特·弗兰克（Knight Frank）发表了“ 2025年在香港房地产市场上的评论和展望”。大中国部骑士弗兰克（Knight Frank）的高级主任及中国部的研究与咨询主管王佐基（Wang Zhaoqi）表示，目前的高利率和新商品的储存以及中国和美国的关税给住房价格带来了压力。预计住房价格的价格将在2025年下半年继续下跌，预计将下降至3％，而香港的总租金预计将上涨3％至5％。他说，高利率对利率对市场市场的影响开始放缓。尽管市场上有个好消息，但尚未出售大约17,500个手机单位，预计在接下来的18个月内将另外30,280个单位投放市场。购买Merkado的能力将倾斜，二手所有权价格将在短时间内继续这样做。此外，中国的塔里夫F战争给全球经济带来了不确定性，如果美联储降低了利率，它将有机会加强香港住宅的住宅价格。居民的所有权价格预计今年将下跌多达3％。此外，受到国外才华横溢的学生而不是本地学生的需求，一般租金将增加3至5％。还可以预期，从2025年到2026年，土地销售的收入从70亿至90亿元人民币不等，预计私人项目的土地补充价格预计将重建80亿至100亿元人民币。骑士弗兰克（Knight Frank）的高级主任兼居民局长刘·温豪（Liu Wenhua）的居民局长透露，在2025年上半年，豪华住房市场在交易方面很活跃，其绩效暂时稳定，主要由基本的银单元数量增加驱动。此类单位通常以较低的价格出售，这些单位吸引了市场上资金丰富的投资者。有自己价格的居民预计从2000万元到4000万元人民币的股份将记录约0％至5％的下降，而预计价格超过4000万元人民币的财产预计将保持稳定。通常，家庭奢侈品预计今年将上升0％至3％。骑士弗兰克·鲍恩（Liu Bowen）骑士弗兰克（Knight Frank）执行董事兼香港商业物业服务部负责人说，由于全球贸易战的不确定性在今年第一次餐厅中，香港办公室市场经历了几次冲击，并且该市场对突然变化和懒散现象保持了谨慎的态度。因此，希望香港岛区的租金市场租赁是另一方面的，其中Wan Chai区的表现相对稳定。堤道湾地区的办公楼空置率处于下降状态，有些人指出，即使续约租金在下半年，预计将在香港租用A级A级建筑物全年减少约3％。骑士弗兰克（Knight Frank）执行董事兼九龙商业物业服务部吴·西芬（Wu Zhifeng）指出，九龙区办公楼建筑物的处境继续供应，新供应商和现有股票到达670万平方英尺。与对办公楼的一般需求相一致，市场继续面临压力，环境懒惰。人类需求是零星的，只有大量交易记录。整个市场环境很安静，租户通常在等待行为，并且在租赁决策方面更加谨慎。九龙区的办公室租金在6月下降了3.6％。空缺率仅增加了1.2％，这表明市场绩效变得脆弱。预计市场将在短期内继续下降，而且恢复迹象尚不清楚。在接下来的几个居住下，办公室需求将继续很弱NCES和高空空缺率将防止市场租赁的反弹。下半场九龙区办公室的租金将降低9％至11％°°，奈特投资部门执行董事林·Xiaodong表示，在今年的前五个月中，香港投资市场的交易量总计14亿元人民币（1亿元人民币或更多），与上一年的同一时间相同，但同一时间相同，但均为经济运输的数量。就所有权类型而言，办公室功能是市场交易比例最大的帐户，占一般交易的52％。其中，香港交易所以中央贸易广场第一阶段的第42层至50楼，引起了市场的关注。其次是酒店和服务的住宅交易，占市场交易的20％，年度降低了430％。这主要是好处来自政府积极进步的政策进展，例如吸引非本地学生和实施高端通行证计划。预计下半年有望，希望对市场的关注将转向与学生的居住和教育有关的主要资产类别。上述内容属于Sing Tao新闻集团，未经许可就不得复制和引用。